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重庆时时彩中奖规则|2017年苏州房产新政解读:苏州买房限购令细则

2016-12-26 10:25:36
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  “两会”政府工作报告中指出,2015年房地产政策将坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产平稳健康发展。本文2017年苏州房产新政解读:苏州买房限购令细则由518大学生网小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动,请以官网公布为准。

  经市政府研究决定,从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下:


  一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。

  二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示,并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写家庭住房信息,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。

  三、调整完善商品房销售价格申报制度,将申报价格由原来三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。

  受国家去库存政策推动,去年6月以来,苏州楼市迎来一波火爆行情。尤其是今年上海出台“3·25新政”之后,当地土地供应明显收紧,4月新房成交量更是大幅下滑五成以上。在此情况下,距离上海只有100多公里,但房价却大幅低于上海的苏州,成为上海“3·25新政”外溢之下,众多投资客以及房企的关注焦点。

  数据显示,今年苏州4月拍卖出去的13宗土地使用权,有12宗地价比起始价翻倍,总出让金共约250.76亿元,相当于苏州近三年年度卖地收入的一半左右。

  不过,在投资客和房企的疯狂之下,苏州楼市近期却出现了一些微妙变化。比如,虽然4月苏州房价继续上涨,但成交量已经明显下滑,部分楼盘价格甚至出现跳水。业内人士指出,这或许表明部分投资客已经开始撤离苏州楼市,寻找新的炒作热点。

  记者注意到,苏州市国土局昨日(5月17日)发布公告,宣布暂缓5宗地块挂牌。记者了解到,其中包括被业界认为是“准地王”的苏地2016-WG-38号地块(以下简称38号地),5宗土地总面积达24.34万平方米。此外,另有媒体报道称,苏州拟从5月24日起执行限购政策,但记者向苏州市政府和苏州住建局相关人士核实,并未获得确认。

  值得注意的是,自今年4月份以来,上海、深圳、南京、武汉已经相继出台楼市调控新政。苏州此前虽然出台了“限涨令”但效果不佳。


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