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时时彩真正稳赚不赔法|2016-2017苏州农村户口买房补贴:苏州农村户口买房补助政策

2016-10-20 09:21:00
文章《2016-2017苏州农村户口买房补贴:苏州农村户口买房补助政策》由作者投稿、户口政策栏目编辑于2016-10-20 09:21:00收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。
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  某记者近日赴安徽、四川、湖北等地调查发现,多数试点中小城市已经全面放开农民进城落户,但在“零门槛”前农民落户意愿普遍不高,有县城2015年农转非仅200多人。随着农村户口“含金量”逐渐提高,有相当一部分农民愿意在城市买房、工作、生活,但选择把户口留在农村。接下来让小编来为您介绍关于2016-2017苏州农村户口买房补贴:苏州农村户口买房补助政策等热门消息。请继续关注518大学生网。

  2016-2017苏州农村户口买房补贴

  第一:对于刚需族永远是最值得期待的,因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。

  由原来4.25%降到3.25%执行,每人能贷款40万,双职工的话最多可贷款80万,对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。

  整个房贷下来,比商业贷款省个十几万的利息,一点问题没有,划算不?

  第二:农民进城买房补贴,各地都在制定新政策,还包括各类人才住房补贴,富阳市最高补贴80万,听听都觉得解气。

  如果真的能下发到个人手里,可是一笔不小的金额,为什么呢?

  比如,农民进程补贴,河南执行200元/平米,那么80平米房子就不贴1.6万,够基本装修了。

  第三:异地工作的人有福分了,居住证制度的执行,在教育,医疗等六项基本权利确定,为暂住人口打下基础。

  虽然没有住房的基本权利,但是住下来了,教育医疗解决完了,住房下一段时间就会纳入进来。

  下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列,包括给农民缴纳公积金,可以租用廉租房,购买保障房等等。

  第四:农民的耕地和宅基地已经列入,入市的顶层设计,也就是说下一步集体土地可能入市。

  2016年农业经济会议已经列出这项基本工作,指日可待。

  

  农地入市进入市场,就催生家庭农场和农民进城两项工作,也就是说农民进城也有点小资本了。

  第五:还可能出现的政策有哪些?

  首先,有可能首付再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。

  其次:税费上可能针对性的减免,例如农民。

  还有:降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史最低还最低。

  最后:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。

  苏州农村户口买房补助政策

  “政府送补贴,买房趁现在。”在自称“郑州北”的河南省新乡市平原新区,某房地产开发商打出这样的广告标语。

  广告标牌上还贴有区政府的红头文件,写着“今年年底前买房的,可享受每平方米300元的区政府补贴,明年上半年买房的,可享受200元补贴”。

  近来,在郑州北三环附近工作有5年的周敬来这里已不下4次,她有些动心:“郑州房价太高,买这儿正合适,房价可以便宜一半。”但她最大的担心是,“3年后这里规划的郑州市重点小学分校能否建成?现在3岁的儿子到时是否可以顺利上学?”

  中央经济工作会议提出,要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。河南省政府不久前出台《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》,简称“豫九条”,从降低购房成本、实施财政补贴、改善金融服务、发挥住房公积金作用等9个方面,鼓励农民进城买房。

  购房补贴、担保贷款,政府鼓励农民进城买房

  据河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军介绍,针对当前县(市、区)房产库存压力大的现状,“豫九条”旨在通过鼓励农民购买三、四线城市的商品房,扩大住房消费。

  “进城买房的农民,一部分是因为工作需要,在县城打工后要在县城安家,这是刚需;另一部分是结婚用房需要,这是河南乃至中国的传统习俗,也是刚需。”李学军说。

  “豫九条”提出,对商品住房库存较大、消化周期长的县(市、区),当地政府及其房管部门要积极组织农民团购买房,团购超过一定规模的,政府可以适当给予一定比例补贴。同时,对农民进城购买的新房和二手房,当地政府可以在国家规定标准的基础上,进一步适当降低交易手续费;对农民进城购买的首套商品住房,当地政府可以给予一定比例的购房补贴,或在契税额度上给予适当比例补贴。

  “豫九条”还鼓励有条件的地方财政部门出资建立住房担保机构或设立专项担保基金,鼓励金融机构在符合监管政策、有效控制风险的前提下,积极实行优惠利率,优化审批流程,缩短办理周期。

  12月初,濮阳市政府出资5000万元,在市房地产管理中心设立住房担保机构,为农民实施购房担保,农民进城购房首付款比例、贷款利率均按最低标准执行。

  拆迁安置户也是潜在的进城购房农民。日前洛阳市出台的《洛阳市棚户区改造货币化安置实施办法》指出,棚户区改造货币化安置有3种方式,一是政府组织棚户区居民自主购买安置房,二是政府购买存量商品房房源作为安置房,三是直接货币补偿。洛阳市住建局工作人员表示:“拆迁户可以自愿选择安置方式,通过市场化手段,刺激城区住房消费。”

  农民进城买房,是三、四线城市去库存的重要方式。据初步统计,在县级城市购房群体中,农民购房占七成以上,部分县城超过八成。2015—2017年,河南省级财政将每年安排不少于3亿元资金,对政策落实较好的县(市、区)给予奖补支持。

  农民进城落户,土地承包权、宅基地使用权不变

  家在济源市“城中村”的李文昭最近以38.3万元购买了一套123平方米的市区商品房。按照济源房产惠民新政,他不仅享受了40%的购房契税补贴和1年的购房贷款贴息,还获得了2万元购房补助。“3项补贴加起来,省了3.4万多元。”李文昭说。

  济源房产新政从5月底就已开始。按照规定,“城中村”家庭分户后,因宅基地政策调整、自愿退出宅基地的居民,如果在今年年底前购房,可获得2万元的“城中村”住房困难居民购房补助金;如果在明后两年购房,可获得1万元补助金。

  另外,如果农民在今年年底前进城买房并落户城区,可获得1万元补助金;如果明后两年买房落户,可获得8000元补助金。但同时强调,保留进城落户农民在其原户籍地土地承包经营权、宅基地使用权、集体财产权益不变。


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